Estimation théorique
Rue Gallieni,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gallieni,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 28 | RUE GALLIENI | 6 | 138 | 741 | 425300€ | 3082€ |
2020-04-10 | 30 | RUE GALLIENI | 5 | 149 | 495 | 430000€ | 2886€ |
2022-05-18 | 24 | RUE GALLIENI | 7 | 120 | 581 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 391 | 404170€ | 4042€ |
2021-08-06 | 19 | AV GEORGES PITARD | 7 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2021-08-18 | 13 | AV GEORGES PITARD | 7 | 114 | 373 | 441800€ | 3875€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 469 | 250000€ | 2577€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES PITARD | 4 | 103 | 394 | 360000€ | 3495€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 502 | 250000€ | 3788€ |
2020-05-14 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 600 | 530000€ | 2704€ |
2022-04-15 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 343 | 640000€ | 3265€ |
2021-06-23 | 12 | BD SAINT MICHEL | 4 | 120 | 669 | 361500€ | 3013€ |
2021-05-26 | 2 | BD SAINT MICHEL | 4 | 95 | 549 | 338000€ | 3558€ |
2020-02-25 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-11 | 21 | RUE MAURICE BARRES | 2 | 52 | 327 | 280000€ | 5385€ |
2020-08-25 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 348 | 430000€ | 4778€ |
2019-06-20 | 13 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 78 | 637 | 450000€ | 5769€ |
2020-06-18 | 31 | BD SAINT MICHEL | 3 | 51 | 501 | 190000€ | 3725€ |
2022-04-04 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 125 | 473 | 491000€ | 3928€ |
2022-06-09 | 39 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 155 | 514 | 497000€ | 3206€ |
2019-11-28 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 83 | 318 | 287000€ | 3458€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 150 | 0 | 418400€ | 2789€ |
2023-05-11 | 7 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 119 | 253 | 373000€ | 3134€ |
2020-03-18 | 14 | RUE CARNOT | 8 | 146 | 1021 | 352544€ | 2415€ |
2023-04-07 | 13 | AV GABRIEL PERI | 4 | 99 | 0 | 343200€ | 3467€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 82 | 594 | 463450€ | 5652€ |
2021-03-09 | 14 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 195 | 825 | 575000€ | 2949€ |
2020-02-17 | 31 | RTE DE LONGPONT | 4 | 86 | 398 | 271000€ | 3151€ |
2021-08-25 | 29 | RTE DE LONGPONT | 3 | 65 | 316 | 389000€ | 5985€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DE LONGPONT | 2 | 64 | 335 | 216000€ | 3375€ |
2020-05-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 543 | 255000€ | 3750€ |
2022-06-17 | 31 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 797 | 405000€ | 4551€ |
2021-07-21 | 33 | AV GABRIEL PERI | 6 | 136 | 461 | 450000€ | 3309€ |
2020-08-12 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 100 | 552 | 342500€ | 3425€ |
2023-04-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 145 | 576 | 590000€ | 4069€ |
2021-06-30 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 180 | 701 | 357000€ | 1983€ |
2023-01-19 | 43 | AV GEORGES PITARD | 5 | 99 | 442 | 345000€ | 3485€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 423 | 315000€ | 3424€ |
2022-02-17 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 392 | 210000€ | 4468€ |
2019-07-18 | 19 | RUE GUYNEMER | 7 | 108 | 469 | 80000€ | 741€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 517 | 347500€ | 2996€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT LERICHE | 3 | 70 | 417 | 316000€ | 4514€ |
2019-11-21 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 445 | 407000€ | 4522€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 747 | 410000€ | 2770€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 747 | 470000€ | 3176€ |
2019-07-25 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 492 | 430000€ | 2867€ |
2022-04-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 420000€ | 3231€ |
2021-03-04 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 213500€ | 3140€ |
2020-08-28 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 230000€ | 3382€ |
2022-05-06 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-12 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 42 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 113 | 600 | 433300€ | 3835€ |
2019-06-17 | 47 | AV GEORGES PITARD | 5 | 216 | 594 | 536000€ | 2481€ |
2019-12-18 | 59 | RTE DE LONGPONT | 5 | 89 | 401 | 436000€ | 4899€ |
2020-01-08 | 14 | RUE ANTOINE ROCCA | 4 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2021-07-02 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 760 | 440000€ | 3385€ |
2023-06-20 | 49 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 311 | 360000€ | 6545€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 420 | 230000€ | 4259€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 612 | 415000€ | 3609€ |
2021-10-11 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 149 | 1255 | 517000€ | 3470€ |
2019-08-09 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 340 | 270000€ | 4500€ |
2021-10-21 | 27 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 161 | 350 | 715000€ | 4441€ |
2021-12-23 | 18 | RTE DE LONGPONT | 4 | 119 | 999 | 281000€ | 2361€ |
2021-07-30 | 51 | AV GEORGES PITARD | 3 | 90 | 388 | 136363€ | 1515€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 684 | 380000€ | 2568€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROBERT LERICHE | 5 | 87 | 581 | 361000€ | 4149€ |
2019-10-14 | 53 | AV GEORGES PITARD | 4 | 99 | 324 | 355350€ | 3589€ |
2019-10-07 | 11 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 615 | 278000€ | 4149€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 417 | 363250€ | 6263€ |
2021-01-20 | 56 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 501 | 375000€ | 5357€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LONGPONT | 5 | 155 | 1113 | 639000€ | 4123€ |
2021-08-20 | 17 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 139 | 773 | 512710€ | 3689€ |
2020-09-10 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 700 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-06 | 57 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 522 | 285000€ | 3750€ |
2023-03-31 | 17 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 91 | 447 | 406900€ | 4471€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU PONT CYLINDRE | 4 | 72 | 237 | 268500€ | 3729€ |
2019-10-21 | 22 | RUE ANTOINE ROCCA | 4 | 100 | 303 | 352000€ | 3520€ |
2023-02-24 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 149 | 667 | 535000€ | 3591€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 226 | 1184 | 720000€ | 3186€ |
2019-08-14 | 17 | RUE JANVIER | 4 | 69 | 194 | 245000€ | 3551€ |
2023-05-26 | 30 | RUE DE LA PAIX | 8 | 167 | 598 | 405000€ | 2425€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 59 | 416 | 370000€ | 6271€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 6 | 105 | 341 | 420000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 265000€ | 5889€ |
2021-09-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 308000€ | 6844€ |
2021-05-18 | 64 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 359 | 365000€ | 4679€ |
2020-10-07 | 46 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 93 | 242 | 380602€ | 4092€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 38 | 201 | 220000€ | 5789€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 100 | 459 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 100 | 459 | 335500€ | 3355€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VIEUX PERRAY | 2 | 54 | 763 | 340000€ | 6296€ |
2020-11-06 | 48 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 390 | 363200€ | 3394€ |
2020-01-28 | 44 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 542 | 385000€ | 4096€ |
2021-10-01 | 54 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 558 | 450000€ | 5114€ |
2022-02-07 | 50 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 556 | 386000€ | 2797€ |
2022-09-08 | 16 | RUE ROBERT LERICHE | 4 | 93 | 387 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 808 | 463000€ | 3508€ |
2023-02-27 | 50 | AV GEORGES PITARD | 3 | 77 | 303 | 341000€ | 4429€ |
2020-10-30 | 36 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 888 | 235000€ | 4896€ |
2021-03-03 | 58 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 87 | 752 | 285600€ | 3283€ |
2022-06-03 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 154 | 257500€ | 4292€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 79 | 539 | 312000€ | 3949€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 88 | 435 | 332000€ | 3773€ |
2021-06-07 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 37 | 528 | 265000€ | 7162€ |
2022-08-29 | 7 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 82 | 382 | 275000€ | 3354€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PONT CYLINDRE | 5 | 91 | 323 | 375000€ | 4121€ |
2019-10-28 | 73 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 136 | 221000€ | 2908€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 98 | 674 | 347000€ | 3541€ |
2022-06-03 | 52 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 372 | 378000€ | 3533€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 59 | 447 | 272000€ | 4610€ |
2020-06-19 | 42 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 56 | 555 | 325500€ | 5813€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 55 | 0 | 299000€ | 5436€ |
2020-03-10 | 61 | AV GEORGES PITARD | 4 | 79 | 540 | 365000€ | 4620€ |
2021-07-30 | 65 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 812 | 300000€ | 3614€ |
2020-02-14 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 581 | 395803€ | 3166€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 128 | 849 | 467000€ | 3648€ |
2023-01-13 | 31 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 166 | 220000€ | 6286€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 60 | 322 | 460000€ | 7667€ |
2022-09-23 | 27 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 2 | 98 | 486 | 305000€ | 3112€ |
2023-06-27 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 1053 | 620000€ | 2696€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 78 | 370 | 499000€ | 6397€ |
2020-03-02 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 116 | 614 | 312000€ | 2690€ |
2020-03-03 | 50 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 105 | 503 | 364090€ | 3468€ |
2020-01-31 | 76 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 2 | 66 | 348 | 180000€ | 2727€ |
2020-12-17 | 85 | RTE DE LONGPONT | 3 | 42 | 350 | 235000€ | 5595€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 72 | 583 | 240000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 622 | 520900€ | 4007€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DU BOIS D'AMERIQUE | 3 | 54 | 315 | 306000€ | 5667€ |
2021-07-27 | 67 | AV GEORGES PITARD | 4 | 111 | 622 | 440000€ | 3964€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU VIEUX PERRAY | 6 | 158 | 1317 | 592000€ | 3747€ |
2022-12-20 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 600 | 510000€ | 5368€ |
2021-04-12 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 564 | 427000€ | 2636€ |
2020-03-13 | 14 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 128 | 458 | 311000€ | 2430€ |
2021-02-05 | 51 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 541 | 150000€ | 1685€ |
2023-05-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 649 | 330000€ | 3143€ |
2022-08-24 | 77 | BD SAINT MICHEL | 7 | 161 | 435 | 380000€ | 2360€ |
2019-09-02 | 33 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 137 | 0 | 659000€ | 4810€ |
2022-07-19 | 18 | RUE D'AMERIQUE | 3 | 70 | 368 | 500000€ | 7143€ |
2023-04-14 | 22 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 550 | 500000€ | 6494€ |
2020-12-07 | 81 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 465 | 366290€ | 2775€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 49 | 352 | 256000€ | 5224€ |
2022-03-08 | 83 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 497 | 255500€ | 5942€ |
2019-05-06 | 54 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 750 | 395000€ | 4389€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 520 | 343000€ | 5119€ |
2020-05-22 | 75 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 306 | 305000€ | 3315€ |
2020-10-27 | 37 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 485 | 345000€ | 4059€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 151 | 702 | 502400€ | 3327€ |
2022-07-08 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 166 | 640 | 500550€ | 3015€ |
2022-10-24 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 420 | 393500€ | 5621€ |